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Ya Home Staging: Asesoría Inmobiliaria.

15 agosto, 2018

Nuevo proyecto profesional en marcha, pero para ello, formación, estudio, dedicación, pasión e ilusión…

Septiembre viene con novedades para el sector inmobiliario en la comarca de Oleiros y alrededores.

¿Quieres vender/alquilar como nunca se hizo hasta la fecha?

Ampliamos nuestro equipo profesional e incluimos el servicio de gestión integral inmobiliaria.

Muchos sois los que nos habéis solicitado dar el paso, ya que no sólo preparamos las viviendas de una forma diferente, sino que acercamos a cada cliente la propiedad que está buscando.

Tú propietario que vendes tu vivienda, tenemos a tu cliente esperando llevarlo a tu casa.

Yo, Javier Suárez, voy a vender tu vivienda, con la ayuda de un equipo profesional y especializado que vamos a poner todos nuestros recursos a tu alcance para que pronto puedas ver el cartel de VENDIDO colgado en la puerta de tu casa

Tú que buscas la casa de tus sueños, nosotros te ayudamos a cumplir ese sueño, tenemos la vivienda para ti.

Mi equipo se dedicará a tiempo completo a buscar de entre todas las viviendas del mercado, la casa que estás soñando, y no vamos a desistir hasta encontrarla.
Nos vemos en el compromiso de ofrecer un servicio diferente, con enorme demanda profesional y con resultados garantizados.
Nuestro trabajo dentro del sector, con más de 28 años, respaldado por haber intermediado en más de 400 viviendas en los últimos 4 años, con resultados demostrados con viviendas vendidas en la primera visita o con sólo un día en el mercado.
Nuestro éxito sólo se justifica de una única manera: pasión por nuestro trabajo, dedicación e ilusión por un servicio profesional y diferenciador en el sector.
Basándonos en el conocimiento del sector, de nuestra zona de acción y de la demanda, podemos ofrecer un sin fin de posibilidades para nuestros clientes. No queremos ser una agencia inmobiliaria más, sino un servicio de asesoría inmobiliaria profesional y personalizado para cada uno de nuestros clientes, bien sean propietarios o compradores.
Como stagers, y con formación específica y especializada en el sector inmobiliario, dentro del mercado internacional, nuevamente queremos importar dichas técnicas, como en su día lo hicimos con el Home Staging en Galicia.
Volvemos en septiembre con mucha fuerza e ilusión, porque nos estamos dando las últimas pinceladas a nuestra formación especializada en el sector, pero aunque nos encontremos en fechas de vacaciones, descanso y relax, te invitamos a que nos comentes en qué podemos ayudarte: vendes, compras, alquilas… Déjanos un mensaje en info@yahomestaging.com

Antes de vender o alquilar tu casa: Home Staging

4 junio, 2018

Los tiempos inmobiliarios han cambiado, como lo hizo el mercado, y a la hora de vender o alquilar un inmueble es preciso hacerle Home Staging.

  No es algo que nosotros lo digamos por capricho o interés hacia nuestro negocio, sino que es una realidad demandada de manera exponencialmente creciente por el mercado, bien sea por el particular que saca su inmueble al mercado, o bien por el cliente final que adquiere el inmueble.   Home Staging, es la preparación de un inmueble previo a su salida al mercado, convertir un hogar en un producto inmobiliario, atractivo y que sea demandado por el mercado actual de su zona.   Actualmente son muchas las empresas que ofrecen estos servicios, pero también son muchas las que confunden la finalidad del Home Staging y ofrecen decoración o reformas en vez que estrategias de marketing y comercialización del inmueble, que es de lo que principal y básicamente se trabaja en el Staging.  

¿Qué debemos hacer antes de sacar nuestro inmueble al mercado?

Lo primero de todo, debería ser la contratación de un agente inmobiliario y un home stager. Somos realistas con la situación actual del mercado y la reticencia del cliente particular en contratar servicios externos para poner su inmueble a la venta o alquiler, y no digamos el echo de invertir para comercializarlo.

 

El porque de ponerse en contacto con éstos profesionales es tan simple como el ejemplo que Sanja Radovanovic, Directora Europea de la International Association of Home Staging Professionals nos ha dado en la pasada Convención nacional de Home Staging:

Cuando tienes un dolor en el pecho acudes a un médico especialista, no te diriges al hospital y les indicas que te tienen que hacer una operación de corazón y como deben hacerla”

 

Si para temas importantes contratamos los servicios de los profesionales especializados en dichos temas, ¿porqué eso mismo no lo hacemos con nuestro hogar? ¿A caso no es el hogar la compra más importante, la más meditada y la que mayormente afecta a nuestra economía doméstica? Pues que cada cual saque sus propias conclusiones al respecto.

 

Ya has decidido que te vas a poner en manos de profesionales para comercializar tu hogar. Bien! No te vas arrepentir, porque verás rápidamente los resultados.

 

El primer paso y uno de los más importante es realizar una: Asesoría de Home Staging.

 

¿Qué obtienes con la Asesoría de Home Staging?

Hay varios tipos de asesoría, que detallaremos en otro post. Lo primero, concertaremos una reunión en la que estaremos los propietarios, el agente comercial y tu stager. Es muy importante que todas las partes sean perfectamente informadas de en qué consiste el Home Staging, y qué acciones son necesarias, porqué se deben realizar, como también cuando, como y por quien deben ser realizadas.

 

Una asesoría de staging te dará todas las pautas necesarias para que tu hogar salga al mercado en las optimas condiciones.

 

Hay fases posteriores, no menos importantes, que se deben realizar, pero son partes que dependen de cada caso concreto, condiciones del inmueble, de su propietario, agente comercial e inversión en el proceso de comercialización. Por ello, el stager te podrá facilitar una serie de acciones y valoraciones en las que invertir.

 

Si ya te has decidido a realizar todas las inversiones que el stager te ha indicado, no descuides el reportaje fotográfico, bien sea aportado por tu agente inmobiliario o por la contratación directa de un fotógrafo profesional, especializado en inmuebles, porque al igual que en la medicina, no es lo mismo un médico de cabecera, que un especialista.

  Ahora, si has seguido todos los pasos, te encuentras en el momento de salir al mercado, donde tu agente inmobiliario te dará sus recomendaciones, sus valoraciones según tipología de inmueble y valor de mercado. Te presentará un plan de marketing como agencia, donde detallará una serie de acciones a realizar en la comercialización de tu inmueble: día de salida al mercado, pago de anuncios destacados en portales inmobiliarios, realización de publicaciones específicas según target (tipología de potencial cliente) jornada de puertas abiertas, safari comercial (visitas concertadas con diferentes agentes comerciales, inversores, etc)… cada agente y/o agencia inmobiliaria tienen su propio plan de marketing o estrategia comercial. Déjate asesorar por un profesional.   Recuerda: Preparamos inmuebles para comercializar, con técnicas de publicidad en producto inmobiliario.  
Javier Suárez. Home stager en Galicia.
Delegado AHSE zona Noroeste España
IAHSP® Regional Manager of Spain.